Ein Zuhause mit Charakter und Raum für Ihre Visionen.
Erleben Sie eine Immobilie, die Flexibilität und Naturnähe vereint. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in der Ambetstraße bietet auf insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten unter einem Dach. Während das Erdgeschoss (Ursprung 1953) mit ca. 55 m² ideal als Einliegerwohnung dient, bietet der 1983 errichtete Anbau im Obergeschoss mit ca. 128 m² großzügigen Platz für eine Familie.
Privatverkauf – Ihr Vorteil:
Sie erwerben diese Immobilie provisionsfrei direkt von privat. Ersparen Sie sich hohe Maklergebühren und investieren Sie dieses Budget lieber direkt in Ihr neues Zuhause. Solide Substanz trifft auf Modernisierungspotenzial:
Das Haus ist sofort bezugsbereit, bietet jedoch durch seinen authentischen Zustand die ideale Gelegenheit, moderne Wohnvorstellungen und energetische Standards nach eigenen Wünschen zu realisieren. Während die Gebäudehülle auf Ihre kreative Auffrischung wartet, ist das Objekt technisch bereits gut aufgestellt:
Sie erwerben diese Immobilie provisionsfrei direkt von privat. Ersparen Sie sich hohe Maklergebühren und investieren Sie dieses Budget lieber direkt in Ihr neues Zuhause. Solide Substanz trifft auf Modernisierungspotenzial:
Das Haus ist sofort bezugsbereit, bietet jedoch durch seinen authentischen Zustand die ideale Gelegenheit, moderne Wohnvorstellungen und energetische Standards nach eigenen Wünschen zu realisieren. Während die Gebäudehülle auf Ihre kreative Auffrischung wartet, ist das Objekt technisch bereits gut aufgestellt:
Moderne Heizung: Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2019 komplett erneuert.
Wohlfühlkomfort: Im großen Wohn- und Esszimmer sowie im Badezimmer des Anbaus genießen Sie eine Fußbodenheizung, die bequem per Funk steuerbar ist.
Großes Grundstück: Ca. 1.220 m² Grund bieten Ihnen absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das uneinsehbare Plateau direkt am Waldrand.
🌳 Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz an der Natur
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das ca. 1.220 m² große Hanggrundstück am Rande von Schmelz-Bettingen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie besitzen Ihr eigenes Stück Saarwald.
Ein Paradies für Entdecker und Genießer:
• Direkter Einstieg ins Wanderglück: Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar am perfekten Ausgangspunkt für den zertifizierten Premium-Wanderweg Erzgräberweg.
• Naturdenkmäler vor der Haustür: Entdecken Sie Highlights wie die 380 Jahre alte „Dicke Eiche" auf abwechslungsreichen Waldpfaden direkt hinter Ihrem Grundstück.
• Das Plateau – Ihr privater Rückzugsort: Über der Terrasse im Obergeschoss erwartet Sie ein ebenes, von außen absolut nicht einsehbares Plateau.
• Freiraum für Kinder & Hobbys: Das weitläufige Areal bietet unendliche Möglichkeiten für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur die Ruhe der Natur.
Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt:
Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die Gemeinde Schmelz bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie:
• Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten für Ihre Liebsten.
• Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Fachärzte.
• Freizeit & Kultur: Ein reges Vereinsleben (Sport und Musik) sorgt für schnellen Anschluss in der Gemeinde.
Privatverkauf
Wir verkaufen unser Haus in Schmelz-Bettingen direkt von privat. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen provisionsfreien Erwerb und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Kontakt
Manuela Sewerin & Markus Baldes
66839 Schmelz